Immobilien Objekte Asset Management ZuverlĂ€ssigkeit Property Management Transaktion Due Dilligence Kommunikation Arbeiten Vermarktung QualitĂ€t Stiftung GeschĂ€ftsberichte Banken Finanzen Möglichkeiten Finanzkommunikation KreativitĂ€t Rendite Anlagefokus Innovation Gewerbeimmobilien Deutschland BĂŒro Gewerbe Einzelhandelsimmobilien Immobilienportfolio Service Vermietung Eigenbestand Projektion Wertsteigerung Refurbishment Investitionen Leistung Projektentwicklungen Vielfalt Ertragspotenziale Know-how Portfoliostrategie Diskretion Portfolio Management Ideen Objektpositionierung Infrastruktur Professionell Nutzungskonzeption Development Investment Core Plus Anspruch Opportunity Objektpositionierung Hochwertig Premium Lage Anlage Profile Design Funktion Referenzen Erfolg Produktion Wertschöpfung Chancen Immobilien Objekte Asset Management ZuverlĂ€ssigkeit Property Management Transaktion Due Dilligence Kommunikation Arbeiten Vermarktung QualitĂ€t Stiftung GeschĂ€ftsberichte Banken Finanzen Möglichkeiten Finanzkommunikation KreativitĂ€t Rendite Anlagefokus Innovation Gewerbeimmobilien Deutschland BĂŒro Gewerbe Einzelhandelsimmobilien Immobilienportfolio Service Vermietung Eigenbestand Projektion Wertsteigerung Refurbishment Investitionen Leistung Projektentwicklungen Vielfalt Ertragspotenziale Know-how Portfoliostrategie Diskretion Portfolio Management Ideen Objektpositionierung Infrastruktur Professionell Nutzungskonzeption Development Investment Core Plus Anspruch Opportunity Objektpositionierung Hochwertig Premium Lage Anlage Profile Design Funktion Referenzen Erfolg Produktion Wertschöpfung Chancen Immobilien Objekte Asset Management ZuverlĂ€ssigkeit Property Management Transaktion Due Dilligence Kommunikation Arbeiten Vermarktung QualitĂ€t Stiftung GeschĂ€ftsberichte Banken Finanzen Möglichkeiten Finanzkommunikation KreativitĂ€t Rendite Anlagefokus Innovation Gewerbeimmobilien Deutschland BĂŒro Gewerbe Einzelhandelsimmobilien Immobilienportfolio Service 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Anlage Profile Design Funktion Referenzen Erfolg Produktion Wertschöpfung Chancen Immobilien Objekte Asset Management ZuverlĂ€ssigkeit Property Management Transaktion Due Dilligence Kommunikation Arbeiten Vermarktung QualitĂ€t Stiftung GeschĂ€ftsberichte Banken Finanzen Möglichkeiten Finanzkommunikation KreativitĂ€t Rendite Anlagefokus Innovation Gewerbeimmobilien Deutschland BĂŒro Gewerbe Einzelhandelsimmobilien Immobilienportfolio Service Vermietung Eigenbestand Projektion Wertsteigerung Refurbishment Investitionen Leistung Projektentwicklungen Vielfalt Ertragspotenziale Know-how Portfoliostrategie Diskretion Portfolio Management Ideen Objektpositionierung Infrastruktur Professionell Nutzungskonzeption Development Investment Core Plus Anspruch Opportunity Objektpositionierung Hochwertig Premium Lage Anlage Profile Design Funktion Referenzen Erfolg Produktion Wertschöpfung Chancen Immobilien Objekte Asset Management ZuverlĂ€ssigkeit Property Management Transaktion Due Dilligence Kommunikation Arbeiten Vermarktung QualitĂ€t Stiftung GeschĂ€ftsberichte Banken Finanzen Möglichkeiten Finanzkommunikation KreativitĂ€t Rendite Anlagefokus Innovation Gewerbeimmobilien Deutschland BĂŒro Gewerbe Einzelhandelsimmobilien Immobilienportfolio Service Vermietung Eigenbestand Projektion Wertsteigerung Refurbishment Investitionen Leistung Projektentwicklungen Vielfalt Ertragspotenziale Know-how Portfoliostrategie Diskretion Portfolio Management Ideen Objektpositionierung Infrastruktur Professionell Nutzungskonzeption Development Investment Core Plus Anspruch Opportunity Objektpositionierung Hochwertig Premium Lage Anlage Profile Design Funktion Referenzen Erfolg Produktion Wertschöpfung Chancen Immobilien Objekte Asset Management ZuverlĂ€ssigkeit Property Management Transaktion Due Dilligence Kommunikation Arbeiten Vermarktung QualitĂ€t Stiftung GeschĂ€ftsberichte Banken Finanzen Möglichkeiten Finanzkommunikation KreativitĂ€t Rendite Anlagefokus Innovation Gewerbeimmobilien 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Vielfalt Ertragspotenziale Know-how Portfoliostrategie Diskretion Portfolio Management Ideen Objektpositionierung Infrastruktur Professionell Nutzungskonzeption Development Investment Core Plus Anspruch Opportunity Objektpositionierung Hochwertig Premium Lage Anlage Profile Design Funktion Referenzen Erfolg Produktion Wertschöpfung Chancen

Berlin, 8. Juni 2017 – Barings Real Estate Advisers, Teil der Barings LLC, einer der weltweit grĂ¶ĂŸten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, ...

Berlin, 8. Juni 2017 – Barings Real Estate Advisers, Teil der Barings LLC, einer der weltweit grĂ¶ĂŸten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, hat ein vollstĂ€ndig vermietetes erstklassiges BĂŒrogebĂ€ude in Berlin-Mitte als Teil einer europĂ€ischen Core-Investmentstrategie von Westbrook Partners erworben.

Das 18.900 mÂČ große BĂŒrogebĂ€ude an der Chausseestraße 23/Ecke Zinnowitzer Straße ist langfristig zu 100 % an die Vattenfall GmbH, den staatlichen schwedischen Energieversorger mit rund 20.000 Mitarbeitern und Niederlassungen in Schweden, Deutschland, den Niederlanden, DĂ€nemark, Großbritannien und Finnland, vermietet.

Das Objekt liegt inmitten eines schnell wachsenden, gemischt genutzten Stadtteils in der NĂ€he der neuen Zentrale des Bundesnachrichtendienstes. Im stark nachgefragten Bezirk Mitte gibt es einen lebendigen Mix aus Unternehmen und innerstĂ€dtischen Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft profitiert von der stetigen Aufwertung und Entwicklung der nĂ€heren Umgebung. Der Bezirk hat eine hervorragende Verkehrsanbindung via Auto und öffentlichem Nahverkehr (S-Bahn/U-Bahn und Straßenbahn). Zudem ist der Berliner Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt.

BNP Paribas Real Estate, Grossmann & Berger und Hogan Lovells waren fĂŒr den VerkĂ€ufer als Berater tĂ€tig. Die KĂ€uferseite wurde von DLA Piper unterstĂŒtzt.
 
Christoph Wittkop, Head of Germany bei Barings Real Estate Advisers Europe, sagt: „Der Berliner Immobilienmarkt ist fĂŒr uns sehr vielversprechend. Trotz eines robusten Marktumfelds mĂŒssen allerdings die Mikrolage und die Objekteigenschaften eines Investments analysiert werden, um das Risiko und die Renditen richtig einzuschĂ€tzen. Mit unserem kompetenten Team vor Ort unter der FĂŒhrung von Nick Puschkasch sind wir alle von der StĂ€rke dieses Standorts und diesem besonderen Objekt ĂŒberzeugt. BestĂ€tigt durch unser eigenes Research Team, ist unsere EinschĂ€tzung des Berliner BĂŒroflĂ€chenmarktes Ă€ußerst positiv.”

Ruben Herrmann, Managing Principal bei Westbrook Partners, fĂŒgt hinzu:
„Nach unserer Akquisition im Jahr 2016 bot sich aufgrund unseres frĂŒhen Asset-Management-Erfolgs sowie des gĂŒnstigen Marktumfelds die attraktive Möglichkeit, das Objekt zu verkaufen. Wir sind erfreut ĂŒber die erfolgreiche und reibungslos verlaufene Transaktion mit Barings.“

Gunther Deutsch, Head of Transactions Europe bei Barings Real Estate Advisers Europe, sagt:„Wir freuen uns, dass wir dieses Objekt im Herzen Berlins fĂŒr eine unserer europĂ€ischen Core-Investmentstrategien sichern konnten. Diese Transaktion ist die achte dieser Art, und wir sind auf der Suche nach weiteren, lukrativen Investitionsmöglichkeiten in Deutschland, Schweden, Finnland, Italien, Frankreich, Spanien und Großbritannien. Diese Akquisition ist ein großartiges Beispiel fĂŒr die FĂ€higkeit unserer europĂ€ischen Plattform Transaktionen zu identifizieren und durchzufĂŒhren, die genau den Kriterien unserer verschiedenen Investmentstrategien entsprechen.”

Barings Real Estate Advisers ist Teil der Barings LLC, einer der weltweit grĂ¶ĂŸten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager. Das Unternehmen ist ein aktiver Investor in den Bereichen Private- und Public-Equity sowie Debt und bietet Beratungsleistungen fĂŒr Core-, Value-Add- und opportunistische Investments fĂŒr institutionelle Investoren weltweit.

London, 6. Juni 2017 − INTERNOS Global Investors (INTERNOS), ein paneuropĂ€ischer inhabergefĂŒhrter Immobilienfondsmanager, gibt das erste Closing des ...

London, 6. Juni 2017 − INTERNOS Global Investors (INTERNOS), ein paneuropĂ€ischer inhabergefĂŒhrter Immobilienfondsmanager, gibt das erste Closing des zweiten INTERNOS Hotel Immobilienfonds mit € 133 Mio. Eigenkapital von sieben deutschen, institutionellen Investoren bekannt. Mit Ausnahme eines Anlegers hatten alle ĂŒbrigen bereits in den ersten INTERNOS Hotel Immobilienfonds mit einer „Core“-Strategie investiert. Dieser hat seit seiner Auflage im Jahr 2012 kontinuierlich die Renditeerwartungen ĂŒbertroffen und vor kurzem ein AUM von € 500 Mio. erreicht.

Der zweite Hotelfonds verfolgt eine Value-Add Strategie, die sich auf 3-4*-GeschĂ€ftshotels in Stadtzentrumslagen in ganz Europa konzentriert, welche Wachstums- oder Wertschöpfungspotential auf der Hotelmarkt- oder Immobilienebene durch Renovierungen, NutzungsĂ€nderungen, Marken- oder Mieterwechsel oder andere Maßnahmen bieten. Unter BerĂŒcksichtigung der Finanzierungsquote von bis zu 50% erlaubt das gezeichnete Kapital, Hotelimmobilien im Wert von ĂŒber € 260 Mio. zu erwerben.

Mehrere strategiekonforme Hotels befinden sich bereits unter ExklusivitĂ€t oder in fortgeschrittenen Verhandlungen, sodass INTERNOS erwartet, das gezeichnete Kapital innerhalb der nĂ€chsten 12 bis 18 Monaten anzulegen. Danach rechnet INTERNOS damit, dass die Kapitalzusagen – wie im ersten INTERNOS Hotel Immobilienfonds – aufgestockt werden, so dass auch der neue Hotelfonds bis Ende 2019/Anfang 2020 ein AUM von € 500 Mio. erreichen sollte.

Jochen SchĂ€fer-Suren, der INTERNOS Partner und GeschĂ€ftsfĂŒhrer des INTERNOS Hotel und Leisure Bereiches, kommentiert: „Der zweite Hotelfonds bietet Investoren Zugang zu HotelanlageopportunitĂ€ten mit Wertsteigerungspotential zu einem Zeitpunkt im Anlagemarktzyklus an dem Hotels mit langfristigen FestpachtvertrĂ€gen in vielen MĂ€rkten schon zu sehr hohen Preisen gehandelt werden, obwohl diese heutigen hohen Kapitalwerte angesichts der potentiell steigenden Zinsen in den kommenden Jahren beeintrĂ€chtigt werden könnten. Vor dem Hintergrund dieser Marktlage konzentriert sich die Strategie des neuen Hotelimmobilienfonds II darauf, Wert auf der Immobilien- oder Marktebene zu schaffen. Eine solche Wertschöpfung kann jederzeit in jeglichen Kapitalmarkt- oder Immobilienmarktlagen erreicht werden. Allerdings erfordert dies ein sehr erfahrenes, spezialisiertes Hotelimmobilien Fonds-Management Team, um diese Strategie fĂŒr die einzelnen Hotelimmobilien zu entwickeln und umzusetzen.

Mit dem Hinzukommen des zweiten Hotel Immobilienfonds zu unserem bestehenden Hotelfonds I als auch anderen bestehenden Mandaten bieten wir Investoren attraktive Renditen im gesamten Risikospektrum von Core / Core+ zu Value-Add bis hin zu opportunistischen Hotelinvestitionen.“

Heute verwaltet INTERNOS 14 Hotels in dem ersten INTERNOS Hotel Immobilienfonds, der seit 2012 jedes Jahr ĂŒber 8% Rendite ausschĂŒttete und bis 2016 einen IRR von 14% erreichte. Außerdem verwaltet INTERNOS vier Hotels in einem gesonderten Value-Add Mandat. Unter BerĂŒcksichtigung des Kapitals des INTERNOS Hotelfonds II und noch zu investierenden Kapitals aus anderen Mandaten als auch bestehenden Hotelanlagen, hat INTERNOS somit die Verantwortung fĂŒr Hotelanlagen und Kapital fĂŒr Hotelimmobilien von ĂŒber € 1 Mrd.

MĂŒnchen, 31. Mai 2017 – Barings Real Estate Advisers, Teil der Barings LLC, eines der weltweit grĂ¶ĂŸten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, ...

MĂŒnchen, 31. Mai 2017 – Barings Real Estate Advisers, Teil der Barings LLC, eines der weltweit grĂ¶ĂŸten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, hat in seiner Funktion als Asset Manager im „Arabella Bogen“ in der MĂŒnchener Englschalkinger Straße und Elektrastraße rund 5.600 qm BĂŒro- und GastronomieflĂ€che vermietet. EigentĂŒmer des Objekts ist die luxemburgische JP Commercial 16 S.Ă  r.l.

Der „Arabella Bogen“ in MĂŒnchen-Bogenhausen ist Bestandteil des Arabellaparks.

Neu im „Arabella Bogen“ ist die Oskar Schunck GmbH & Co. KG, die ihren Firmensitz nach 62 Jahren von der Leopoldstraße in die Englschalkinger Str. 12 verlegen wird. Im 3. und 4. Obergeschoss wird der internationale Versicherungsmakler fĂŒr Industrie, Verkehr und Logistik langfristig 1.500 qm BĂŒroflĂ€che nutzen. Als exklusive Beraterteams waren die Savills Immobilien Beratungs-GmbH aus MĂŒnchen und die Office Group, ebenfalls aus MĂŒnchen, bei der Standortsuche und der Vermietung vermittelnd tĂ€tig.

Ein besonderes Highlight fĂŒr die Nutzer des „Arabella Bogen“ wird die rund 30 qm große Espressobar der CaffĂ© Pol GmbH sein, die demnĂ€chst im Erdgeschoss der Elektrastraße 6 eröffnet.

Ebenfalls neu ist die bauart Konstruktions GmbH & Co. KG, ein IngenieurbĂŒro, das sich 500 qm MietflĂ€che in der Englschalkinger Str. 14 gesichert hat. Ellwanger & Geiger Real Estate GmbH war hierbei beratend aktiv.

Des Weiteren hat der WirtschaftsprĂŒfer und Steuerberater JĂŒrgen Mosig seine Kanzlei auf rund 650 qm im 3. Obergeschoss der Elektrastraße 6 neu angesiedelt.

ZusĂ€tzlich hat die Microdoc Computersysteme GmbH, Bestandsmieter in dem Objekt, ihren Vertrag verlĂ€ngert und um rund 450 qm auf 1.250 qm BĂŒromietflĂ€che erweitert, um sich den Standort Elektrastraße 6 und 6 a langfristig zu sichern. Die UniCredit Leasing GmbH hat sich kĂŒrzlich ebenfalls fĂŒr den Verbleib im „Arabella Bogen“ entschieden und den Mietvertrag ĂŒber circa 1.700 qm BĂŒroflĂ€che verlĂ€ngert.

Barings Real Estate Advisers ist Teil der Barings LLC, eines der weltweit grĂ¶ĂŸten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager. Die Gruppe ist ein aktiver Investor in den Bereichen Private- und Public-Equity sowie Debt und bietet Beratungsleistungen fĂŒr Core-, Value-Add- und opportunistische Investments fĂŒr institutionelle und andere qualifizierte Investoren weltweit.

Rotterdam/Hamburg, 31. Mai 2017 – Die Cording Real Estate Group (Cording), ein europĂ€isches Immobilieninvestment- und Asset-Management-Unternehmen ...

Rotterdam/Hamburg, 31. Mai 2017 – Die Cording Real Estate Group (Cording), ein europĂ€isches Immobilieninvestment- und Asset-Management-Unternehmen mit Fokus auf Deutschland, Großbritannien sowie die Benelux-Staaten, und Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) haben fĂŒr ihren Ende Dezember 2016 gemeinsam aufgelegten „Benelux Commercial Real Estate Fund“ ein weiteres BĂŒroobjekt erworben.

Dabei handelt es sich um das „Van Bylandt Huis“ im Benoordenhoutseweg 46 im niederlĂ€ndischen Den Haag. Die im Jahr 1930 errichtete Immobilie umfasst rund 7.500 qm MietflĂ€che und wurde 2014 teilsaniert. Das Objekt ist fast vollstĂ€ndig vermietet und hat aktuell elf verschiedene Nutzer, darunter die KNCV Tuberculosis Foundation und der Parkhausbetreiber Pink & Nelson.

RenĂ© de Heus, Director of Investment Benelux bei Cording, kommentiert: „Die jetzt erfolgte Transaktion zeigt erneut, dass wir mit unserem Team vor Ort auch in einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld interessante Investmentobjekte identifizieren und akquirieren können. Das ‚Van Bylandt Huis‘ bietet einen guten Mietermix und unterscheidet sich von StandardbĂŒrogebĂ€uden durch seine klassische Ausstrahlung und Lage.“

Andreas SchĂŒtz, Senior Fund Manager der Warburg-HIH Invest, ergĂ€nzt: „Die Niederlande, Belgien und Luxemburg bieten eine Vielzahl interessanter Investitionsmöglichkeiten fĂŒr den Fonds. Wir sind bereits seit vielen Jahren auf dem niederlĂ€ndischen Markt aktiv und auch im belgischen Markt investiert. Deshalb verfĂŒgen wir ĂŒber einen sehr guten Marktzugang und kommen bei erstklassigen Objekten in guten Lagen wie der gerade erworbenen BĂŒroimmobilie in Den Haag zum Zug.“

Houthoff Buruma war fĂŒr die rechtlichen, CVO fĂŒr die technischen sowie PWC fĂŒr die steuerlichen Fragen auf KĂ€uferseite zustĂ€ndig. Nexus Real Estate und Nauta Dutilh waren fĂŒr die VerkĂ€uferseite tĂ€tig.

Der „Benelux Commercial Real Estate Fund“ ist ein offener Immobilien-Spezialfonds und wurde als Individualmandat fĂŒr die Helaba Invest und einen weiteren institutionellen Investor aufgelegt. Er investiert in BĂŒro- und Einzelhandelsimmobilien in den Niederlanden, Belgien und Luxemburg. So wurde bereits im Januar 2017 das BĂŒroobjekt „De Nieuwe Boompjes“ im Zentrum der niederlĂ€ndischen Hafenstadt Rotterdam erworben.

Das Bruttozielvolumen des Fonds betrÀgt 300 Millionen Euro, davon rund 200 Millionen Euro Eigenkapital. Der geplante Investitionszeitraum betrÀgt zwei Jahre.

Im Fokus des „Benelux Commercial Real Estate Fund“ stehen Objekte mit diversifizierten Mieteinnahmen an nachgefragten Standorten und in wirtschaftlich starken StĂ€dten der Niederlande, Belgiens und in Luxemburg. Die einzelnen Objekte werden dabei ein Investitionsvolumen von 10 bis 40 Millionen Euro haben. Cording ĂŒbernimmt fĂŒr die Fondsobjekte jeweils den Ankauf und das Asset-Management inklusive Leasing-Management, Warburg-HIH Invest als Kapitalverwaltungsgesellschaft das Fondsmanagement.
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